Czas pandemii postawił wszystko wokół nas na głowie. Wiele kwestii, w tym związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, zostało uregulowanych w zmienionych przepisach obowiązujących w tym nietypowym okresie. Niezliczona ilość firm została zmuszona do niepodejmowania żadnych działań, zamknięcia firm i o ile to możliwe przejście na pracę zdalną. Co się zmieniło jeżeli chodzi o najem krótkoterminowy?
Na czym polega najem krótkoterminowy?
Najczęściej tego rodzaju działalność gospodarcza kojarzy się z miejscowościami turystycznymi i okresem urlopowym. Jak się jednak okazuje w ostatnich latach z uwagi na duże zapotrzebowanie na miejsca noclegowe tego typu usługi stały się bardzo popularne szczególnie w dużych miastach. Najem krótkoterminowy liczony jest w dniach, maksymalnie w tygodniach. Rotacja klientów przy najmie krótkoterminowym jest duża.
Taka formuła wiąże się z koniecznością bieżącego, częstego sprzątania wynajmowanych lokali. Zmusza również do częstych kontaktów z wynajmującymi co w obecnym czasie jest ograniczane do minimum.
Stąd też podjęte działania zapobiegawcze ze strony rządu.
Co na ten temat mówią przepisy?
W ustawie o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. 2020 r. poz. 374) i rozporządzeniu Ministra Zdrowia w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagrożenia epidemicznego (Dz. U. z 2020 r. poz. 433 ze zm. które obowiązywało od 13 do 20 marca 2020 r. ) można znaleźć szereg uregulowań systemowych.
Podjęte działania mają i miały na celu ograniczenie rozprzestrzeniania się epidemii.
W § 5 ust. 1 pkt 1 lit. g rozporządzenia Ministra Zdrowia w okresie od 15 do 20 marca 2020 roku ustanowiono czasowe ograniczenie prowadzenia działalności gospodarczej związanej z prowadzeniem obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania (PKD 55.20).
Mając powyższe regulacje na uwadze przedsiębiorcy, którzy zajmują się najmem krótkoterminowym zostali na okres obowiązywania Rozporządzenia pozbawieni możliwości prowadzenia działalności.
20 marca zostało zniesione Rozporządzeniu Ministra Zdrowia w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagrożenia epidemicznego (Dz. U. 2020 poz. 433) i ogłoszono Rozporządzenie Ministra Zdrowia w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii (Dz. U. 2020 poz. 491). Nowe Rozporządzenie nie zawiera już wprost ograniczeń w zakresie najmu, jednakże ograniczenia w zakresie przemieszczania się obywateli powodują, iż wykonywanie działalności w ramach najmu krótkoterminowego staje się praktycznie niewykonalne. Warto w tej kwestii śledzić na bieżąco przepisy, gdyż jak pokazały ostatnie dni sytuacja rozwija się dynamicznie.
Hotele i inne miejsca noclegowe (działające na zasadzie wynajmu krótkoterminowego) zgodnie z nowymi wytycznymi rządu jakie weszły w życie 01.04.2020 r. zostały zamknięte. Mogą one funkcjonować tylko i wyłącznie wtedy, gdy przebywają w nich osoby w kwarantannie lub izolacji, a także gdy przebywa w nich personel medyczny.
Ważne! Goście, którzy przebywają w tych obiektach w momencie wejścia w życie nowych przepisów, muszą się wykwaterować do czwartku, 2 kwietnia 2020 roku.
Nie dotyczy to jednak osób, które są w delegacji i korzystają z usług noclegowych w ramach wykonywania obowiązków służbowych. Dla tych osób hotele pozostają otwarte.