Najem mieszkań i budynków mieszkalnych nie należy do rzadkości. Można wręcz stwierdzić, że dla niektórych osób stanowi dodatkowe lub jedyne źródło dochodów. W związku z powyższym informacje związane z tym tematem będą pomocne nie tylko dla osób, które prowadzą działalność gospodarczą. W dzisiejszej publikacji zwrócimy uwagę na zmianę przepisów w ustawie o PIT.

Opodatkowanie najmu

Najem, jak większość źródeł przychodów/dochodów, jest opodatkowany w podatku dochodowym od osób fizycznych. Do tej pory nie obowiązywało żadne zwolnienie podmiotowe od zapłaty tego podatku. To się jednak zmieniło poprzez zmianę przepisów ustawy o PIT.

Zwolnienie w PIT w najmie – zmiana przepisów od 23 lipca 2021 r.

Ustawa zmieniająca ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych wprowadziła w artykule 21 ust. 1 dotyczącym zwolnień podmiotowych w PIT pkt 131a, w którym jest mowa o zwolnieniu od podatku przychodów z dzierżawy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych społecznym agencjom najmu (SAN). Pamiętajmy, że przepis odnosi się tylko do sytuacji dzierżawy podmiotom SAN. Działalność SAN może prowadzić spółka gminna, stowarzyszenie, fundacja lub spółdzielnia socjalna. SAN dzierżawi mieszkania od ich właścicieli, ale kryteria takiego najmu określa gmina.