Wynajem na cele mieszkalne – interpretacja ogólna

wynajem na cele mieszkalne interpretacja ogólna

Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź najnowszą interpretację Ministra Finansów.

Wynajem na cele mieszkalne, pod kątem rozliczeń podatkowych, nie zawsze jest taki oczywisty, przekonaliśmy się już o tym niejednokrotnie. Nieraz również pisaliśmy na ten temat publikacje. W dzisiejszej przedstawimy oficjalne stanowisko Ministra Finansów w sprawie wysokości stawki podatku VAT przy wynajmie na cele mieszkalne, jeżeli nie jest to najem bezpośredni.

Jakie zagadnienie zostało rozstrzygnięte w interpretacji ogólnej?

W interpretacji ogólnej nr PT1.8101.1.2021 z dnia 8 października 2021 roku Minister Finansów odniósł się do zasad stosowania art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, który to przepis dotyczy zwolnienia od podatku VAT w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Problematyczna kwestia dotyczy najmu o takim charakterze, gdzie pomiędzy wynajmującym a najemcą występuje jeszcze podmiot pośredniczący. I właśnie na tym polu zrodziły się pytania i wątpliwości, czy taki najem może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego w VAT, czy też nie. W wydawanych interpretacjach podatkowych nie było jednolitego stanowiska w tej sprawie, stąd interwencja MF.

Jakie jest stanowisko Ministra Finansów w wydanej interpretacji ogólnej?

W polskiej ustawie o VAT zostały wprowadzone regulacje warunkujące zwolnienie od podatku wynajmu i dzierżawy nieruchomości na cele mieszkalne pod warunkiem, że:

  • wynajmowana/wydzierżawiana nieruchomość ma charakter mieszkalny,
  • wynajem lub dzierżawa dokonywane są na własny rachunek,
  • wynajem lub dzierżawa dokonywane są wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu.

Rozstrzygnięcia wymagała kwestia wynajmu wyłącznie na cele mieszkaniowe, gdy najemcą jest podmiot gospodarczy, który dokonuje dalszego najmu na rzecz osób trzecich w celu zaspokojenia ich własnych potrzeb mieszkaniowych. W orzecznictwie NSA przywołanym przez MF w interpretacji ogólnej przewija się argumentacja, że warunek mieszkaniowy musi być spełniony przez bezpośredniego najemcę.

Pamiętajmy, że wydana przez Ministra Finansów interpretacja ogólna jest wiążąca zarówno dla organów podatkowych, jak i zainteresowanych podmiotów.

Klauzula/ zastrzeżenie prawne na ifirma.pl

Zachęcamy do komentowania naszych artykułów. Wyraź swoje zdanie i włącz się w dyskusje z innymi czytelnikami. Na indywidualne pytania (z zakresu podatków i księgowości) użytkowników ifirma.pl odpowiadamy przez e-mail, czat lub telefon – skontaktuj się z nami.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Administratorem Twoich danych osobowych jest IFIRMA S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Dodając komentarz na blogu, przekazujesz nam swoje dane: imię i nazwisko, adres e-mail oraz treść komentarza. W systemie odnotowywany jest także adres IP, z wykorzystaniem którego dodałeś komentarz. Dane zostają zapisane w bazie systemu WordPress. Twoje dane są przetwarzane na podstawie Twojej zgody, wynikającej z dodania komentarza. Dane są przetwarzane w celu opublikowania komentarza na blogu, jak również w celu obrony lub dochodzenia roszczeń. Dane w bazie systemu WordPress są w niej przechowywane przez okres funkcjonowania bloga. O szczegółach przetwarzania danych przez IFIRMA S.A dowiesz się ze strony polityki prywatności serwisu ifirma.pl.

O księgowości wiemy wszystko,
żebyś Ty nie musiał

Daj się zaskoczyć profesjonalnej wiedzy naszych księgowych i oddaj swoje rozliczenia w dobre ręce. A może wolisz samodzielną księgowość? Nasz program do księgowania online jest wyjątkowo prosty i intuicyjny w obsłudze, podobnie jak narzędzie do wystawiania faktur. Wybierz to, co najlepiej odpowiada Twoim potrzebom - ręczymy za każdą z usług ifirma.pl.

Romek

z ifirma.pl

Masz pytania?
Skontaktuj się z nami

Załóż darmowe konto i testuj ifirmę bez zobowiązań

Nowoczesna

Rzetelna

Księgowość