|
|
2 minut czytania

Najem w 2022 czy tylko na ryczałcie?

Wynajmujesz nieruchomość? Sprawdź, czy już w 2022 roku musisz płacić ryczałt od najmu.

najem nieruchomości 2022

Najem nieruchomości 2022 - omówione zagadnienia:

Biuro rachunkowe - ifirma.pl
Zmiana formy opodatkowania 2025 – jaka forma opodatkowania jest najlepsza dla firmy jednoosobowej?

Najem stanowi bardzo często ważne źródło dochodów, czy to najem prywatny, czy w działalności gospodarczej. Do końca 2021 roku można było wybierać formę opodatkowania najmu. Ta zasada uległa jednak znacznym zmianom przez wprowadzenie w życie przepisów dotyczących Polskiego Ładu. W dzisiejszej publikacji odpowiemy na pytanie, czy najem w 2022 roku może być opodatkowany tylko ryczałtem.

Najem nieruchomości a Polski Ład – jakie zmiany?

Najbardziej medialne zmiany w najmie nieruchomości dotyczą dwóch kwestii:

  1. Najem prywatny może być opodatkowany jedynie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
  2. Nieruchomości mieszkalne nie mogą być amortyzowane.

Osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy bardzo często wybierali zasady ogólne opodatkowania najmu, właśnie z tego powodu, że można było ujmować odpisy amortyzacyjne w kosztach. Polski Ład we wprowadzonych zmianach zabrania ujmowania w kosztach amortyzacji od nieruchomości mieszkalnych, definitywnie od 2023 roku.

Czy najem w 2022 roku może być tylko na ryczałcie?

Na początku roku po wprowadzeniu przepisu temat budził dużo wątpliwości i można było uzyskać sprzeczne odpowiedzi. Obecnie wiemy już, że odpowiedź jest twierdząca. Najem według skali w 2022 może wybrać każdy podatnik.

Przykład 1

Pan Krzysztof wynajmuje prywatnie nieruchomość od 2020 roku, najem rozlicza na zasadach ogólnych. Obecnie rozpoczął jej remont i w związku z tym postanowił, że jeszcze w 2022 roku będzie rozliczał najem na zasadach ogólnych, ponieważ koszty związane z remontem będą znaczne. Pan Krzysztof będzie miał jeszcze takie prawo, ale od 2023 roku będzie już musiał opłacać zryczałtowany podatek dochodowy.

Przykład 2

Pani Ania posiada nieruchomość prywatną, którą zamierza wynajmować od 2022 roku. W takim przypadku ma możliwość wyboru opodatkowania najmu na zasadach ogólnych, podatkiem według skali lub zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Autor ifirma.pl

Małgorzata Jagusiak

Księgowa, specjalista do spraw rozliczeń podatkowych z wieloletnim doświadczeniem pracy w organach podatkowych. Przez kilka lat prowadziła własne biuro rachunkowe. Praca w sektorze prywatnym pozwoliła na zmianę perspektywy postrzegania obowiązujących przepisów podatkowych. Zdobyte doświadczenia pozwalają na łączenie wiedzy teoretycznej z wieloletnią praktyką w zawodzie.

Chętnie dzieli się posiadaną wiedzą z innymi, stara się ją przekazywać w dostępnej dla każdego formie. Z pasja poświęca się pisaniu artykułów o tematyce podatkowej. Częste zmiany przepisów wymagają otwartej głowy, kreatywności i dużej elastyczności, co jest dodatkowym atutem tej pracy, nie ma miejsca na nudę. Większość jej publikacji dotyczy rozliczeń z zakresu podatku dochodowego i podatku VAT, ale nie unika wyzwań z obszarów o innej tematyce.

Dodatkowo jest wykładowcą i szkoleniowcem z zakresu zagadnień o tematyce podatkowej. Ciągle podnosi swoje kwalifikacje, śledzi na bieżąco zmieniające się przepisy podatkowe, żeby przekazywać zawsze aktualne i sprawdzone informacje.

Komentarze czytelników
  1. 23 lutego 2022 o 18:50
    Paweł

    A jak jest w przypadku najmu instytucjonalnego?

  2. 6 kwietnia 2022 o 15:08
    sdgrsdrg

    Przykład 2 wynika z błędnej interpretacji, po wyjaśnieniach MF można korzystać z każdej formy dostępnej na dzień 31.12.2020 a nie tylko tej wybranej.

  3. 15 kwietnia 2022 o 09:17
    Ifirma

    Dziękujemy za uwagi, obecnie zawarliśmy już w tekście bieżące stanowisko MF.

Dodaj komentarz

Zachęcamy do komentowania naszych artykułów. Wyraź swoje zdanie i włącz się w dyskusje z innymi czytelnikami. Na indywidualne pytania (z zakresu podatków i księgowości) użytkowników ifirma.pl odpowiadamy przez e-mail, czat lub telefon – skontaktuj się z nami.

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Administratorem Twoich danych osobowych jest IFIRMA S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Dodając komentarz na blogu, przekazujesz nam swoje dane: imię i nazwisko, adres e-mail oraz treść komentarza. W systemie odnotowywany jest także adres IP, z wykorzystaniem którego dodałeś komentarz. Dane zostają zapisane w bazie systemu WordPress. Twoje dane są przetwarzane na podstawie Twojej zgody, wynikającej z dodania komentarza. Dane są przetwarzane w celu opublikowania komentarza na blogu, jak również w celu obrony lub dochodzenia roszczeń. Dane w bazie systemu WordPress są w niej przechowywane przez okres funkcjonowania bloga. O szczegółach przetwarzania danych przez IFIRMA S.A dowiesz się ze strony polityki prywatności serwisu ifirma.pl.

Kategorie
Napisz do nas lub zadzwoń +48 735 209 003

Najnowsze materiały na naszym kanale

Jak przygotować się na KSeF? Krajowy System e-Faktur – coraz bliżej zmiany w fakturowaniu thumbnail
Jak przygotować się na KSeF? Krajowy System e-Faktur – coraz bliżej zmiany w fakturowaniu
Popraw widoczność swoich ofert na Allegro! Jak wyświetlać się wyżej na marketplace? thumbnail
Popraw widoczność swoich ofert na Allegro! Jak wyświetlać się wyżej na marketplace?
Jak zacząć na Allegro? Najczęstsze błędy początkujących sprzedawców na marketplace w 2025 roku thumbnail
Jak zacząć na Allegro? Najczęstsze błędy początkujących sprzedawców na marketplace w 2025 roku
Jak opracować strategię sprzedaży w sklepie internetowym i na marketplace? Trendy e-commerce 2025 thumbnail
Jak opracować strategię sprzedaży w sklepie internetowym i na marketplace? Trendy e-commerce 2025
Reklama internetowa – jak prowadzić marketing internetowy i reklamować się zgodnie z prawem? thumbnail
Reklama internetowa – jak prowadzić marketing internetowy i reklamować się zgodnie z prawem?
Sklep WooCommerce – jak skonfigurować wysyłkę w sklepie internetowym? Instrukcja krok po kroku thumbnail
Sklep WooCommerce – jak skonfigurować wysyłkę w sklepie internetowym? Instrukcja krok po kroku
Jak zakończyć rok w spółce z o.o.? Uchwała wspólników spółki z o.o., podatki, sprawozdanie finansowe thumbnail
Jak zakończyć rok w spółce z o.o.? Uchwała wspólników spółki z o.o., podatki, sprawozdanie finansowe
Działalność nierejestrowana – jak rozliczyć PIT? | Rozliczenie PIT 2024 thumbnail
Działalność nierejestrowana – jak rozliczyć PIT? | Rozliczenie PIT 2024
Jak zorganizować konkurs w sklepie internetowym? Prawne aspekty organizacji konkursów i loterii thumbnail
Jak zorganizować konkurs w sklepie internetowym? Prawne aspekty organizacji konkursów i loterii
Jak rozliczyć wakacje składkowe? Obsługa wakacji od ZUS w systemie IFIRMA thumbnail
Jak rozliczyć wakacje składkowe? Obsługa wakacji od ZUS w systemie IFIRMA

Może te tematy też Cię zaciekawią

Biuro rachunkowe - ifirma.pl
mały zus plus 2024 Kto może ponownie skorzystać z Małego Zus Plus od 2025 roku
Zastanawiasz się, kto może ponownie skorzystać z Małego ZUS Plus w 2025 roku? W dzisiejszym artykule odpowiemy na to pytanie.
|
błędne koszty uzyskania przychodu w pit 11 Czy należy korygować PIT-11 jeżeli przy pobieraniu zaliczek nie uwzględniono zmiany w wysokości kosztów pracowniczych?
Zastanawiasz się jak postąpić w sytuacji błędnie naliczonych kosztów w PIT-11? W dzisiejszym artykule odpowiemy na to pytanie.
|
Jakich faktur nie wystawisz w KseF Jakich faktur nie wystawisz w KseF – wykluczenia i zwolnienia
Nie wszystkie rodzaje dokumentów związanych ze sprzedażą oraz faktury można wystawić przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur. Co do niektórych natomiast przepisy przewidują tymczasowe zwolnienia. Sprawdź wykluczenia i zwolnienie z KSeF.
|
startup opdatkowanie Jakim podatkom podlega startup?
Start-upem określamy firmę, która ma pomysł na biznes – pomysł ten z jednej strony wiąże się z potencjalnie dużym zyskiem, ale z drugiej – jest narażony na duże ryzyko. Firmy te są więc otwierane nie z konieczności, ale z chęci wejścia na rynek z nowym produktem. A jakie podatki muszą płacić start-upy?
|

Mobilnie czy
stacjonarnie?

Korzystaj jak chcesz!

Zleć księgowość

Pobierz darmową aplikację mobilną

Pobierz z app store Pobierz z google play
aplikacja mobilna ifirma
Napisz do nas lub zadzwoń +48 735 209 003

Napisz do nas lub zadzwoń +48 735 209 003